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	<title>一茶一生</title>
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	<description>一杯清茶一段人生</description>
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		<title>TIGER  by William Blake</title>
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		<pubDate>Fri, 09 Jul 2010 04:48:48 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Will Zhang</dc:creator>
				<category><![CDATA[Trifles]]></category>

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		<description><![CDATA[
TIGER, tiger, burning bright
In the forests of the night,
What immortal hand or eye
Could frame thy fearful symmetry?   
In what distant deeps or skies
Burnt the fire of thine eyes?
On what wings dare he aspire?
What the hand dare seize the fire?   
And what shoulder and what art
Could twist the sinews of thy heart?
And [...]]]></description>
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		<title>汽车的基本结构</title>
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		<pubDate>Tue, 06 Jul 2010 03:41:59 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Will Zhang</dc:creator>
				<category><![CDATA[未分类]]></category>
		<category><![CDATA[汽车]]></category>

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		<description><![CDATA[最近研究一下汽车，以免以后买车的时候是大糊涂，呵呵，要了解一样东西，从原理上了解，会加快理解速度，让你游刃有余。
现代汽车是由多个装置和机构组成的。不同型号、不同类型及不同厂家生产的汽车其基本构造都是由发动机、底盘、电器设备和车身四大部分组成。
（一）发动机
发动机是为汽车行使提供动力的装置。其作用是使燃料燃烧产生动力，然后通过底盘的传动系驱动车轮使汽车行驶。发动机主要有汽油机和柴油机两种。

现代汽车广泛采用往复活塞式内燃发动机。它是通过可燃气体在汽缸内燃烧膨胀产生压力，推动活塞运动并通过连杆使曲轴旋转来对外输出功率的。主要包括两大机构和五大系统，它们是曲柄连杆机构、配气机构、燃料供给系统、点火系统（汽油发动机）、起动系统、冷却系统和润滑系统组成。柴油发动机的点火方式为压燃式，所以无点火系。
1、曲柄连杆机构
主要由缸体、活塞环、连杆、曲轴和飞轮等组成。缸体上部为汽缸、下部为曲轴箱。活塞位于汽缸内。活塞环用来填充汽缸与活塞之间的间隙，防止汽缸内的气体泄漏到曲轴箱内。曲轴安装于曲轴箱内。飞轮固定于曲轴后端，伸出到发动机缸体之外，负责对外输出动力。连杆用来连接活塞与曲轴，负责传递两者之间的动力与运动。汽车发动机是多缸发动机，活塞与连杆的数目与缸数相同，但曲轴只有一根。
2、配气机构
该机构主要由凸轮轴、气门及气门传动件组成。每一个汽缸都有一个进气门和排气门，分别位于进、排气道口，负责封闭和开放进、排气道。凸轮轴通过正时齿轮或者齿型皮带由曲轴驱动而转动，通过气门传动组件定时将气门打开，将新鲜液体充入汽缸或者将燃烧后的废气排除汽缸。
3、汽油机燃料供给系统
主要由空气滤清器、化油器（或者燃油喷射装置）、进气管、排气管、消声器、汽油泵和汽油箱组成。主要功用是将汽油雾化、蒸发后，与空气混合成不同浓度的可燃混合气充入汽缸，供燃烧使用。同时，将燃烧后的废气排除汽缸。进入汽缸内的混合气量由驾驶员通过加速踏板控制，以满足发动机不同负荷的需要。
4、柴油机燃料供给系统
主要由空气滤清器、进气管、排气管、消声器、柴油箱、输油泵、喷油器等组成。通过空气滤清器和进气管进入汽缸内部的是空气。柴油箱内的柴油被油泵抽出并进入喷油泵，经喷油泵加压后，通过喷油器直接以雾状喷入汽缸燃烧室内。柴油在燃烧室内完成蒸发、混合后自燃。燃烧后的废气则由排气管排出汽缸。驾驶员通过加速踏板根据发动机负荷的大小，控制每次喷入汽缸的柴油量。
5、点火系统
点火系统为汽油机独有，由蓄电池、点火开关、分电器总成、点火线圈、高压线和火花塞组成。火花塞位于汽缸燃烧室。该系统的主要作用是使火花塞按时产生电火花，将汽缸内的可燃混合气点燃而做功。柴油机的燃烧方式为自燃(压燃)，不设点火系。
6、冷却与润滑系统
冷却系与润滑系负责保护发动机正常工作，使发动机有一个较长的使用寿命。冷却系主要由水泵、散热器、风扇、水套和节温器等组成，负责使发动机有一个合适的工作温度。润滑系由机油泵、机油滤清器、主油道和油底壳组成，在发动机上起润滑、冷却、清洁和密封等作用。
7、起动系统
主要由蓄电池、起动控制与传动机构和起动机（马达）等组成，用来起动发动机，使其投入运转。
（二）底盘
底盘作用是支承、安装汽车发动机及其各部件、总成，形成汽车的整体造型，并接受发动机的动力，使汽车产生运动，保证正常行驶。底盘由传动系、行驶系、转向系和制动系组成。
1、传动系
传动系由离合器、变速器、万向传动装置和驱动桥组成，用来将发动机输出的动力传给驱动轮，并使之适合与汽车行驶的需要。
离合器固定于发动机飞轮后端面，并和变速器相连。离合器经常处于接合状态。当驾驶员踩下离合器踏板时，离合器分离，动力传递中断，以便进行起步、换档和制动等项作业。离合器还可通过打滑对传动系实行过载保护。
变速器上设有若干个前进挡和一个倒挡，各挡传动比都不相同，可以满足汽车在不同行驶阻力和不同车速下的需要。倒挡可以使汽车实现倒驶。“空挡”可以将动力传递中断。
万向传动装置位于变速器和驱动桥之间，将变速器输出的动力传至驱动桥。
驱动桥由主减速器、差速器、半轴和桥壳组成，其中有一个桥（多半是后桥）是驱动桥，驱动汽车，而另一个桥（多半是前桥）为从动桥，不起驱动作用。但越野汽车所有的车桥都是驱动桥，因此在变速器后面设有分动器，负责向各桥分配动力。
2、行驶系
行驶系是汽车的基础，由车架、车桥、车轮与轮胎以及位于车桥和车架之间的悬挂装置组成。车架是汽车的装配基体，将整个汽车装成一体。车桥与车轮负责汽车的行驶，悬挂装置组成。车架是汽车的装配基体，将整个汽车装成一体。车桥与车轮负责汽车的行驶，悬挂装置将车桥安装于车架，起到传力、导向和缓冲减震的作用。行驶系除影响汽车的操纵稳定性外，还对汽车的乘座舒适性起重要影响。
3、转向系
转向系用来改变或者恢复汽车的行驶方向。它是通过使前轮相对与汽车纵向平面偏转一定的角度来实现转向的。转向系主要由转向操纵机构、转向器和转向传动机组成。
4、制动系
制动系的作用是使行进中的汽车迅速减速直至停车，是停放的汽车可靠地驻留原地不动。行车制动装置由设在每个车轮上的制动器和制动操纵机构组成，由驾驶员通过制动踏板来操纵。驻车制动装置的制动器有装在变速器第二轴上的，但大多数是与后桥制动器合一的，驻车制动器由手操纵杆来操纵。
（三）车身
车身容纳驾驶员、乘客和货物，并构成汽车的外壳。载重汽车车身由驾驶室的货厢组成，客车与轿车的车身由统一的外壳构成。其他专用车辆还包括其他特殊装备等。车身还包括车门、窗、车锁、内外饰件、附件、座椅及车前各钣金件等。
（四）电器设备
电器设备由电源和用电设备组成。电源包括发电机和蓄电池。用电设备的内容很多，不同车型不太一样，主要有点火系、起动系、照明、仪表信号系统、空调以及其他用电设备等。
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		<title>数码后背是什么？</title>
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		<pubDate>Tue, 08 Jun 2010 02:34:05 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Will Zhang</dc:creator>
				<category><![CDATA[品味摄影]]></category>
		<category><![CDATA[摄影]]></category>

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		<description><![CDATA[一直看到一些摄影的专用名词，能说，但是不明白。数码后背就是一个，下面来介绍一下什么是数码后背。
数码后背又称数码机背，由图像传感器和数字处理系统等部分组成，与普通数码相机相比，数码后背最大的不同在于没有镜头及快门等结构，只有加附于其他传统相机机身上才能拍摄使用的装置。
数码后背主要附加在中画幅相机或大画幅相机上使用，使原本使用胶片的相机也可以进行数字化拍摄。与单反数码相机和便携式数码相机相比，加用数码后背的相机体积大，灵活性相对较差，价格高，但像素水平往往非常高，图像传感器的面积也非常大，成像效果惊人，这类产品主要运用在要求苛刻的商业摄影及广告摄影方面。
1.专业级别的数码影像产品采用的图象感应器为CCD而非CMOS，由于现今CMOS技术并不完善，应用在专业级别的数码产品中是完全不能达到完美的影像要求，因此专业数码后背制造商是不可能使用CMOS的。
2.数码后背均为基于120等篇幅相机开发，在120相机上开发专业影像产品，因此为后背产品的长远考虑打下了坚实基础。可以很好的解决CCD的散热问题，可以很好的处理超大文件量的问题等等，而135数码单反现阶段实现起来成本较高。
3.数码后背采用未压缩的图象格式，为未来处理图象打下了基础。由于数码单反相机需要通过压缩格式处理图象，这导致了压缩后的图象不论是锐度、层次、高光、暗部的过度，色彩还原等不能很好还原，同时也为后期进一步处理数字图象带来了诸多麻烦。
4.核心的软件压缩技术，由于数码后背的文件格式与135数码单反完全不同，有的使用了特殊的文件格式，例如PHASEONE使用独立开发的非常复杂RAW压缩格式，使图象在后期处理和还原中达到了一个新的水平。
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		<title>反光板预升有什么用？</title>
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		<pubDate>Tue, 08 Jun 2010 02:28:56 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Will Zhang</dc:creator>
				<category><![CDATA[品味摄影]]></category>
		<category><![CDATA[摄影]]></category>

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		<description><![CDATA[以前拍照，都是没有技术的，虽然拿着好机器，但只会设置A S M档，其他设置一概不弄，后期解决。但越深入，越觉得，感觉有了，技术更不上，真是望洋心叹。
玩着5D，不知道怎么设置，要按两下快门才能成像，奇怪，查了一下，是把反光板预升给开了。
说到反光板预升，我们首先要回顾一下数码单反的成像原理。数码单反取景时，反光板放下，光线从镜头入射，通过反光板反射向上，然后通过五棱镜（五面镜），因此我们可以从光学取景器里看到从镜头入射的光线。拍摄时，反光板抬起，快门打开，光线直接入射到感光元件上，完成一次曝光。

可以看出，在这个过程中，必定要经历一个“反光板抬起”的过程，而这个过程，不可避免地会发生震动。因此，对于某些拍摄题材，例如微距和长焦拍摄，它不可避免地会影响到成像质量。反光板预升就是针对这个问题而采取的一种措施。它的做法是，反光板升起后，快门并不打开，而是经过一段时间后快门才打开完成曝光。因此，整个曝光过程中，除了快门的打开和关闭，没有任何振动，也就提高了拍摄的清晰度。
对于不同的数码单反，反光板预升功能的具体实现方法并不相同。有的产品是在第一次按下快门抬起反光板，第二次按下快门才真正拍摄。而有的产品是在抬起反光板后延时一段时间，快门才打开。对于第一种产品，由于在按下快门的时候也会产生轻微的震动，可以使用快门线进行操作，一边最大限度地杜绝震动。
总之，反光板预升的实质都是将反光板抬起的过程与快门打开的过程分开，以便减小曝光时的震动，提高拍摄的清晰度。不过需要注意的是，部分中低端数码单反并没有反光板预升功能。不过也不必为此苦恼，因为反光板预升功能也有其使用的局限性，例如，对于运动拍摄，反光板预升功能便完全失去意义。只有在拍摄微距或者长焦等题材时，反光板预升才能显示出较明显的效果。
有一台以前的海鸥DF-1，每次快门按下，那一声咔嚓，都把机器镇一下，以前还在想，那么牛的快门，快门要多块才能避免糊掉，看来，反光板预升在保持出片清晰上，有一定的功能。相当于加了一部分的IS。
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		<title>佳能镜头的一些介绍</title>
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		<pubDate>Wed, 21 Apr 2010 09:28:32 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Will Zhang</dc:creator>
				<category><![CDATA[Trifles]]></category>

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		<description><![CDATA[一,18-55的套头,争议极大的一个镜头,如果你是从菲林单反转入数码单反,此头可跳过,这个头是用来练手的.为何如此说:
1,此头为EF-S头,不能上菲林机和全幅机,所以有菲林机的色友此头只能用在APS-C数码机上有些浪费.
2,此头光学表现尚可,属于可接受,比副厂出的18-200MM的镜头光学素质要好!特别是广角端,只要对入光加以注意,出片和17-40L头相差无几(当然有很多时候17-40L头出片质量明显超越此头,后文会有详解).但是此头质量真的觉得不怎么样,塑料的,外型难看,不是内对焦的,装在350D,400D上活脱脱象个消费DC.但是,此头对于初学者练手相当有益,越难使用的头,对自身水平的增长很有帮助,当然一开始使用此头会对自己的摄影水平抱有相当的怀疑态度,请不用着急,单反就是这样,熟悉镜头的性能要有相当长的时间.

3,此头光圈偏小,F5.6位可用,F8-F16位,表现相当不错,特别F8-F13位. 此头颜色还原算比较准确,略微偏黄,颜色属不饱和.价格700左右
二,50F1.8,这个头很多玩家喜欢把玩,第一够便宜,第二有大光圈,第三容易出不细致的糖水片.本人建议是,如果你不入套头可入此头,如果你入了套头,此头可免入.因为成也标头,败也标头,标头的成像毋庸质疑,哪家标头做不好可以去死了,但是标头的视角相当的平,等于人的视角,往往平时我们视角能看到的东西拍出来都显得非常平淡,而且此头对焦速度不如套头,如作为扫街抓拍,还不如套头来的方便,作为人像头来使用,透视角度与焦外又不甚理想,作为风景头来使用,角度过平是一个方面,还有个更要命的是,最佳光圈位是F4.0-8.0的,而不是F4-F16,让拍摄有些场景时,让人哭笑不得.
此头光学素质属于中上水平,并带有大光圈,F2.8位可用,F4.0-F8.0光学素质表现良好,色彩中等偏饱和.价格700左右
三,24-85,这个头为菲林机与数码机双修者使用,其光学素质尚可,色彩还原比较准确,对焦速度快.此头最大问题在于畸变控制,镜头锐度低,焦外成像不良.作为风景头来使用还是不错的,最佳光圈为F8-16,而且每个焦段的最佳光圈位不确定,使用时要注意.一般不推荐此头,因为基本相同的价位上有副厂头可选,素质要比此头高不少.色彩中性,价格2200左右
四,腾龙28-75MMF2.8,这支镜头对于米比较有限入不起24-70L头的人相当超值,本人也曾经把玩过此头相当长的时间,是支菲林机和数码机通吃的镜头,此头表现在其价位上可用惊叹来形容.完全可以替代24-85的头,使得原厂24-85头处于几乎没有存在价值的地步.优点,除75端,其他各焦段成像优异,锐度极高,色彩饱和,出片通透,逆光表现良好,畸变非常少,全程恒定大光圈.缺点,大光圈时焦外一般,风景可接受,人像无法接受,颜色偏黄较明显,需做白平衡漂移来校准,做工一般,容易入尘.光圈位4.0可用,5.6-16为好,光圈再缩小变角成象质量下降,APS-C幅上不明显.价格2700左右,建议收二手的,价格在1900左右,此头存在较严重的个体差异,挑选时要仔细.
五,腾龙17-50MMF2.8,这支镜头被称为28-75的小像场版,用在APS-C幅上,拍风景比较容易构图,其他素质不如28-75MM头,个人觉得没有很大必要购买,1,价格偏高,2,有17-40L头可选,虽然此头光圈大一级,完全是放着看的,没有实用价值.价格在2900左右,二手也在2300左右,性价比不高.
六,85MM F1.8,这支镜头被喻为拍人像玩家必备头,为什么是玩家人像必备,因为在此头之上还有个牛头85 1.2,专业的都冲那个头去了,价格不是一般的离谱,玩家一般入不起.此头,色彩还原真实,锐度在人像头上拿捏相当准确(佳能这个头之所以比N家的85 1.8的头好,这个也是一个非常重要的因素,N家那个表现不太象人像头,而是微距头,锐过头了)
焦外表现中上,USM对焦速度一留,总体表现强于XXB.缺点,逆光表现欠缺,高反差大光圈有紫边.光圈位2.8可用,4.0-8.0为最佳.色彩不饱和,价格在2500左右,二手在2000左右.
七,50MM1.4这个头与50MM1.8的区别不是很大,最大优点是色彩还原准确,对焦速度比1.8的快,焦外稍好.不建议购买,原因与1.8的头一样,甚至比1.8的头更容易坏,那个USM实在不牢靠,网上抱怨的色友有一大拨.光圈位F2.8可用,4.0-8.0为最佳,不知道为什么2.8光圈位虽然可用,但是成像却不如1.8的.色彩中性偏饱和.价格2400左右,二手2000左右.
八,100MM F2.0 USM,这支镜头在意的人不多,是支相当优异的镜头,如果不入85 1.8,可以入此头,性能表现与85 1.8头相差无几,但是色彩饱和度稍高,值得一提的是光圈2.0位表现比85头要好,比85头相对要锐一点(但没有N家那支这么锐),拍人像是另一种风格,焦段稍长,全身照有困难.价格在3300左右,二手在2500左右.
九,100MM F2.8 MICRO USM,著名百微头,成像作为微距头相当出色,光圈F2.8位就可用,F4.0位便是最佳,色彩饱和通透,焦外中等,微距头对焦外不能有太高要求.价格3800左右,二手3400左右.
十,腾龙SP90,是支非常优异的微距头,F2.8可用,色彩饱和,偏黄,F5.6位为最佳,边角成像略微不如原厂百微,价格2800左右,二手2100左右.
十一,17-40 F4.0L,此头争议也非常大,是支成像水准最不象L头的L头,此头最大的有点是有红圈,防尘防水.最大的缺点是成像对不起这个价格,佳能做广角确实存在些问题的.17广角段畸变严重,有较明显暗角,逆光尚可,色彩还原佳,镜头分辨率低,比起18-55MM的头优点不多,只是方便加滤镜,遮光罩,能上全幅,逆光表现好些,入光量较大,个人不建议入,因为此价位上有支比这支好很多的头可选(不过只有二手卖,新的绝种了),光圈位5.6可用,8-16最佳,也有人认为4.0可用,5.6-16为最佳,各家看法不同,有差异是正常的.颜色饱和,价格5000左右,二手4300左右
十二,20-35L头,刚入单反的玩家可能没听说过此头,此为老头,中广角的绝对镜皇,各焦段出色,畸变小,逆光表现优异,广角端暗角不明显.只有二手可买5000左右,完全超越17-40L头的表现,光圈F2.8位起便可用(印象中L级头,最大光圈均为可接受光圈,偏偏17-40L头不是,有些郁闷)喜欢中广角的色友快想办法去淘一个吧.
十三,135 2L头,此头个人非常喜欢,相信拍半身人像的色友几乎都钟情此头,焦外好得一塌糊涂,有人甚至认为比85 1.2的都要好,只是透视角度不适合拍全身,不如85 1.2的方便,此头几乎没有缺点,都是优点,强烈建议有些米喜欢人像的色友购买.价格5800左右.
十四,24-70L头,佳能镜皇之一,各个焦段表现优异,焦外中等可接受,色彩油润,逆光表现良好.常用标变头,有米就入吧,表现相当不错,如能淘到上一代镜皇28-70L头也非常超值,价格在5800左右,两个头几乎在伯仲之间.光圈F2.8可用,F5.6-16最佳,价格9500左右,二手8200左右
十五,70-200MM F4.0,性价比非常高,表现优异,虽然比XB小一级光圈,平时使用完全没有障碍,个头小,便与携带.焦外中上,色彩佳,除70焦段,其他个焦段表现优异.F4.0光圈位可用 F5.6-11最佳.色彩饱和,价格4400左右.
十六,351.4L,扫街利器,表现相当完美,缺点,逆光表现一般,价格偏高,色彩饱和,F4.0-F16光圈位为最佳,有米的人完全有理由去入此头,米相对少的,可用20-35L的头来替代此头.价格8800元.
十七,16-35L F2.8,此头表现也非常不错,个人认为入此头不是非常值得,虽然此头也是镜皇之一,因为有20-35L头可收,如不是有全新镜头情节的玩家完全可以忽略此头,此头表现虽说优良,但总体不如20-35L头,而且价格要高不少.缺点,逆光会出眩光.价格10000左右,二手8500左右.
十八,14MM F2.8L,此头位超广角定焦头,佳能最好的超广角镜头了,当然价格也相当相当不菲,畸变控制非常好,片子有极强冲击力,是专业色友的利器,抗逆光好,色彩通透,中性偏饱和,缺点,不能上滤镜连UV也不能上,要相当爱惜才是,价格15000左右.
十九,17-85MMIS,这个是400D的新套头,如果色友不是拍新闻的记者大可不必买此头,此头光学素质相当一般,广角甚至不如18-55的套头,不过使用方便,焦段较好,价格在4000左右,价格太高,毫无性价比可言.
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		<title>装修后才知道的79件事，无数网友真金白银砸出来的经验</title>
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		<pubDate>Wed, 21 Apr 2010 09:14:35 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Will Zhang</dc:creator>
				<category><![CDATA[Trifles]]></category>

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		<description><![CDATA[1. 如果家中会做饭频率很高的话，尽量放弃开放式厨房，会有油烟问题　　　　
2. 卫生间、厨房小水宝，热水来得快，使用时比较方便　　　　
3. 吸油烟机中式的比欧式的吸力更强,欧式的好看不中用。　　　　
4. 电源插座能多装尽量多装点，否则家里到处都是拖线板　　　　
5. 马桶边上一定要预留电源插座，否则卫洗丽没法装　　　　
6. 浴缸PK淋浴，二选一的话，还是建议淋浴，浴缸装好，从来也没泡过澡的不是少数。淋浴不是指淋浴房，淋浴房的玻璃擦起来还是很累的，也可以选择挂根浴帘
7. 如果有2个卫生间，装一个浴缸还是有必要的，泡泡大件衣物，帮小宝宝洗澡都是不错的选择，按摩浴缸就不必了，泡不了几回，还特别贵　　　　
8. 如果不是不烧饭的人家，厨房最好能装空调　　　　
9. 如果喜欢上网，每个房间的每面墙上，都预留至少2个网口和2个以上的插座。无线路由的确可以解决问题，但是据说有时候还是不稳定 　　　　
10. 后悔厨房烟道没有打出去，现在只要楼里有人烧菜，自家的脱排油烟机就必须同时打开，不然满屋子的油烟味　　　　
11. 房内各种插座的位置，与后来买的家具尺寸有偏差，浪费了很多插座 　　　　
12. 如果在商场里能买到的，就千万不要叫木工做！！！！！除非这个木工手艺相当的好　　　　
13. 地板颜色要略浅的，不容易看到灰，厨卫地砖反而要略深，不容易发现到处都是头发，这样才最耐脏 　　　　
14. 餐厅最好装个吊扇，超级舒服　　　　
15. 储物空间尽量多一点，入住后需要收纳的杂物会越来越多　　　　
16. 阳台的墙面最好还是用瓷砖，比涂料更防水 　　　　
17. 后悔买了装了那么多灯，其实固定用的就那几个。。。 　　　　
18. 厕所的梳洗台是玻璃的，超级容易弄脏 　　　
　
19．团购其实省不了几个钱，买的没有卖的精，要相信这个天上不会平白无故的掉馅鉼。一套房子装修下来都是以万元为单位的，还是多到市场走走看看，货比三家永不过时。千万不要在团购会上被所谓的“砍价师”吹得头脑一热当场下单。连亮居网都不敢说自己的商品绝对低价，何况别的所谓团购网？　　　　
20. 床头忘了装开关，每次都要下床关灯，冬天很难过的　　　　
21. 浴室五金件,龙头之类的绝对是一分价钱一分货 　　　　
22. 装修时尽量不要留擦不到的地方, 死角卫生很难搞 　　　　
23. 将来打算要孩子的家庭，一定要算好尺寸，在床的旁边要预留可放婴儿床的位置24. 建议所有龙头都装冷热水管，装修时多装一点花不了很多钱，事后想补救超级困难　　　　
25. 房间里的不实用的布置越少越好 人民币贴上去就撕不下来了 早晚过时! 　　　
26. 买任何东西时注意家里面门的大小，别买好了搬不进去　　　　27. 实木地板脚感好但需要保养，复合地板清洁起来方便 　　　　28. 隐形门是中看不中用的，想开着透气都麻烦 　　　　29. 步入式衣柜好是好，不过比较容易积灰，敞开式的书架、置物架等（没有门的那种），好看是好看，但是擦起来好痛苦啊，特别是书，一层灰阿 　　　　30. 灯千万不能是冲上的，那个挂上去之后就等着积灰吧　　　　31、安装漏电保护器和空气开关的分线盒的工程不能够省，而且不要放在室外要放在室内，原来想省工钱将就门外旧分线盒用的，电工建议放在室内换新的，现在发现他这一点建议很有价值。　　　　32、漏电保护器和空气开关一定要用名牌的。 　　　　33、台下盆比台上盆秀气，好看，好打扫。配台下盆龙头要注意，考虑到盆边厚度，龙头嘴要长些。 　　　　　　34、墙面顶角不做任何修饰也很漂亮，不过要事先在找油漆工的阶段就和油漆工明确提出来.顶角弹线有助于把顶角线做直。 　　　　35、在线槽的水泥表面批腻子之前表面处理很重要，对于不结实的表面用清洁球处理很合适。 　　　　　　36、石膏适合补墙面上较大的洞洞，当然如果洞洞太大还是需要用水泥的。 　　　　37、毛玻璃背面千万保护好别沾上油漆，很难清洁！ 　　　　　38、菜盆龙头一定要能用手背开关的，那种必须用手指的不容易保持干净，手上有油的时候转动起来也有困难。　　　　　　39、豪华自动晾衣架的价格水分太大，比较后发现一些不出名的牌子在结构设计上反而胜过了一线品牌，价格却低很多。　　　　　　40、可以考虑采用安在地面的金属插座，这种插座很贵100多，但是挺方便，平时与地面齐平，脚一踩就可以把插座弹出来。适合大的客厅。或安在饭厅餐桌的下面，用来插火锅（防止来回走动时挂动电线） 　　　　41、储藏室。已经有TX说过了，只是我没做柜门，看上去不太美观，放衣服的柜子又容易脏。 　　　　42、床的启动架（是这么叫的吗）。我是专业床公司买的布艺床，又花了350元加了这么个东西，床尾有个把手一拉，床板会翻起来，露出底下的储藏空间，好棒哦！ 　　　　　43、不实用的双杆毛巾架！目前和单杆用途一样，基本不会往里层挂杆上再晒毛巾 　　　　44、觉得橱柜里面的垃圾桶不够实用，不如放在外面。还有千万不要装门板式的垃圾桶和台面垃圾桶，夏天的时候打开柜门会很臭的。垃圾桶还是放在外面好。 [...]]]></description>
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		<title>房屋知识</title>
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		<pubDate>Wed, 17 Mar 2010 08:26:18 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Will Zhang</dc:creator>
				<category><![CDATA[房产]]></category>

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		<description><![CDATA[商品房（俗称大产权）
是指由房地产开发公司综合开发，建成后出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。凡是自建或者委托建设者参加统建，又是自己使用的住宅、商业用房和其他建筑物，不属于商品房范围。 
普通住宅和非普通住宅
非普通住宅1 房产证面积在140m2以上2住宅小区容积率在1.0以下3实际成交价格在同级别土地平均地价的1.2倍以上！与以上情况相反为普通住宅！ 
《商品房销售（预售）许可证》正面 
　　（红框中的预售范围为本项目可销售楼层，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内） 

经济适用房
经济适用房的土地是由国家划拨，销售对象主要是中低收入家庭,购买要符合三个条件（1北京户口2 年收入6万以下3 购买人名下无房产。经济适房在房产再交易、出租、抵押时会受到限制，变成商品房要补交10%综合地价款！  
框架结构住宅
是指以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、浮石、蛭石、陶烂等轻质板材隔墙分户装配成而的住宅。适合大规模工业化施工，效率较高，工程质量较好。  
　　框架结构由梁柱构成，构件截面较小，因此框架结构的承载力和刚度都较低，它的受力特点类似于竖向悬臂剪切梁，楼层越高，水平位移越慢，高层框架在纵横两个方向都承受很大的水平力，这时，现浇楼面也作为梁共同工作的，装配整体式楼面的作用则不考虑，框架结构的墙体是填充墙，起围护和分隔作用，框架结构的特点是能为建筑提供灵活的使用空间，但抗震性能差。
 容积率
是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。  
容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。
商品房建筑面积
由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。
 分摊面积
商品房应分摊的共有建筑面积包括：1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。2、套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
廉租住房
　　是指政府和单位在住房领域实施社会保障职能，向具有城镇常住居民户口的最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房。 
　房产五证
房地产开发商在房地产市场上销售商品房,必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。  
　　其中必须具备的“五证”是指:《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证;《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证;《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证;《建设工程施工许可证》;《商品房销售(预售)许可证》。
房屋使用率
是指房屋的使用面积与建筑面积的比例，是衡量物业使用效率的重要标准，目前物业市场上出售的房屋大多以建筑面积表示，但对客户来说最具有实际使用意义的是使用面积。二者在数值上差距越大使用率越低。但是，使用率并不是越高越好。国家现行的政策对住房使用率有一个指导性规定，即要求高层建筑使用率不低于70%，多层建筑使用率不得低于75%。专业人士认为70%至80%的使用率都是比较合理的，购房者不应盲目追求使用率，当超过合理的限度时，一定要注意辨别是以牺牲居住品质为代价换来的，还是在设计上有所突破。
契税
是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。  
 复式住宅
是受跃层式住宅的设计构思启发，在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（李氏设计为3.3米，而一般跃层式为5.6米），复式住宅的下层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠用，户内设多处墙式壁柜和楼梯，中间楼板也即上层地板。一层的厨房高2米，上层贮藏让高1.2米，上层直接作为卧室床面，人可坐起但无法直立。  
　　复式住宅的经济性体现在：
　　1、平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%&#8211;70%。 
　　2、户内的隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，即是墙又是楼板、床、柜，降低了综合造价。
　　3、上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光良好，与一般层高和面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此复式住宅同时具备了省地、省工、省料的特点。 
　　复式住宅在设计施工和使用上有一些不足：
　　1、复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差。
　　2、层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感，贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用。
　　3、由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材成本较高，且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。尽管复式住宅有些缺点，但近年来建筑师通过不断改进、完善，不断探索，结合我国的国情，设计更加合理的结构。可以预见，这种精巧的复式住宅，由于经济效益十分明显，价格相对偏低，必然成为住宅市场上的热销产品。
房产税
是以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租金向产权所有人征收的一种税。
限价房
简单理解限房价、限地价的“两限”商品房。
保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应。要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%；土地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。 
眼下正在积极推进的“限价商品房”。按照新规划思路，这类产品主要针对两部分人群：一是具备一定房产消费能力的人群，二是定向购买的拆迁户。“限价商品房拥有和商品房同等的产权，而拆迁房屋通常也具有正常产权，因此拆迁户购买限价商品房是以产权置换产权，这样比较合理。”
转按揭 1.什么是转按揭业务？
已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人，在贷款清偿之前需要将房产转让给他人，而向银行申请将房产过户给受让人，并由房产受让人继续偿还贷款或重新申请按揭贷款。 
2.转按揭业务的服务对象有哪些？
需要购买处在按揭期间或抵押期间房产的购房人；
需要出售处在按揭期间或抵押期间房产的售房人；
已经支付了部分房款，但缺少继续支付剩余房款能力的购房人；
各类中介公司、物业公司和开发商。  
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		<title>定金和订金有什么区别？</title>
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		<pubDate>Wed, 17 Mar 2010 06:20:01 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Will Zhang</dc:creator>
				<category><![CDATA[房产]]></category>

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		<description><![CDATA[定金与“订金虽只一字之差，但法律含义却截然不同。“定金含有一种保证金的性质，《合同法》规定，可以将定金作为一种债权担保，签订合同的买卖双方，在履行合同后，定金应当抵作价款或者收回。若购房者不履行定金合同，无权要求返还定金；收受定金的卖房人或发展商不履行定金合同，应当双倍返还定金。而“订金“一词在法律上没有明文的规定，一般仅只表示一种预先支付的价款，不存在违约责任的赔偿问题。 
订金也可称为意向金
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		<title>Business and jobs in Australia澳洲生意和工作概述【译文】</title>
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		<pubDate>Tue, 23 Feb 2010 07:10:41 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Will Zhang</dc:creator>
				<category><![CDATA[Trifles]]></category>
		<category><![CDATA[澳大利亚]]></category>

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		<description><![CDATA[近年来，澳洲对高技能人才求贤若渴，澳洲的公司更是广开财路招纳贤士。由于技术工作的严重缺口，使得澳洲公司对技师（拥有一定特殊技能的人）非常宽松，无论你是哪个国籍，都可以再澳洲找到工作并顺利赴澳工作，为了鼓励更多有技术的人来澳洲工作，加快澳洲的经济建设，澳洲政府对技术移民特别开辟移民通道。
Finding a good job in Australia is a very competitive process. Even more so if you are a newly arrived migrant or non resident student.There are certain things that one must know. Australia, at the moment, is looking for skilled labour and doesn&#8217;t mind if this is from overseas workers because of the lack of [...]]]></description>
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		<title>Touring in Australia风光迤逦的澳洲大陆【译文】</title>
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		<pubDate>Tue, 23 Feb 2010 07:08:07 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Will Zhang</dc:creator>
				<category><![CDATA[Trifles]]></category>
		<category><![CDATA[旅游]]></category>
		<category><![CDATA[澳大利亚]]></category>

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		<description><![CDATA[
无论你是来澳洲求学的学生，还是一个新移民，你肯定会做的一件事情就是去发现澳洲的美，神奇的澳洲大陆，需要你花好几个礼拜去探索。6个大型城市分布在全澳洲6个州和2个领地，墨尔本，悉尼，布里斯班，阿德莱德，珀斯和地处北部领地的达尔文和澳洲的首都堪培拉。很多人选择公路旅游，沿着长长的澳洲海岸线领略澳洲的迤逦风光。
Whether you come to Australia as a migrant or a student you will obviously want to do some exploring and travelling around Australia. The country is huge, so you cant expect to cover travelling Australia in just a couple of weeks. There are six states and two territories in Australia. In that there are six [...]]]></description>
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